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确认！北京城六区60岁以上老人买这三盘，认房不认贷
时间：2023-10-02 12:58 浏览次数：143
乐居买房讯前不久，北京住建委官方发布，为更好满足老年群体居家养老住房需求，在北清橡树湾、首开中海·湖光玖里以及顺义薛大人庄3个地块推出“全龄友好社区”试点项目。将支持中心城区户籍60岁及以上老人购房：将户口迁至项目所在地，且名下无住房、无在途贷款，首付比例最低可到35%。
但该政策并没有明确中心城区的范围。
今日（8月26日），其中两个试点项目，北清橡树湾、中海首开·湖光玖里同时取得预售许可预告，即将开盘。
为此乐居致电上述两项目，询问该政策中中心城区所指范围。两项目置业顾问均表示，城六区老人（60岁及以上），无房无在途贷，可以执行首套首付35%，有房无在途贷，可以执行二套首付60%。
“不分户型、总价，都是这个政策，这次开盘就可以享受到。”北清橡树湾该置业顾问如是说。
政策回顾：对中心城区老年家庭购买试点项目，并把户口迁至试点项目所在地的，老年家庭（60周岁及以上）名下无住房且无在途贷款的，购买试点项目普通住房执行首付比例35%、非普通住房执行首付比例40%，以及相应的贷款优惠利率；购买试点项目140平方米以下住房的，按首套房首付比例35%、二套房首付比例60%执行。
政策同时明确，老年人子女可作为共同借款人申请贷款。也就是说，假设有户口位于中心城区的老年人，为了改善居住品质，将名下既有房屋出售且当前无正在执行中的房屋贷款，可以最低35%的首付购买试点项目，子女可作为共同借款人“接力贷”并参与还款。
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